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作为朝阳区老旧小区加装电梯的试点之一，武圣东里目前有两栋楼的9个单元门完成了电梯加装。9部电梯均采用半层入户，由房地天宇集团以代建租赁的形式负责安装和运营，居民刷卡付费即可乘坐。房地天宇集团老楼加装电梯办公室主任徐辉介绍，今年1月开始运行的武圣东里22号楼的5部电梯，是外墙装饰有保温板的模块式电梯，属于老楼加装电梯的第二代产品。而10月完工的20号楼4部电梯，则是玻璃幕墙式的第三代产品，“对通风、采光都进行了优化，既保温又节能。”“老楼加装电梯的主要受众是老年人，需要对电梯进行适老化改造，但结合小区的实际情况，考虑到占地面积、建筑物方位等因素，又不能盲目求大。”徐辉说，如果没有特殊需求，最好的电梯设计方案应该是，能满足老年住户的日常出行需求，同时越小巧越好。除已经加装的9部电梯外，武圣东里还有三栋楼也正在进行电梯加装施工。与此同时，在海淀区北京航空航天大学家属社区，20部正在加装中的电梯已经完成地下管线改造。据北京市住建委最新统计，截至12月底，今年北京老楼加装电梯新开工693部，完成555部。自2010年开始推进老楼加装电梯工作以来，北京累计开工2212部，完成加装且投入使用1462部，惠及两万多户居民上下楼。在市住建委房屋安全和设备管理处项目负责人看来，与前些年推进缓慢的情况相比，北京老楼加装电梯工作目前可以说到了稳步推进的阶段。
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北京老楼加装电梯的探索，可以追溯到近十年前。2010年，北京市住建委出台文件，明确既有多层住宅增设电梯应当经用地权属单位同意后，由本楼业主根据相关法规共同决定。同时，应征得因增设电梯后受到采光、通风和噪声直接影响的本单元业主的同意。彼时，有市民提出，这一规定属于“一票否决”，阻碍了协商机制，不利于推进改造工作。市住建委表示，按照相关法律法规，既有多层住宅楼增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。“国家住宅设计规范并未规定多层住宅必须配建或增设电梯，因此，既有多层住宅增设电梯工程既需要本楼业主按规定比例同意，更需要直接受益和受影响的本单元业主通过充分协商，研究解决有关投资、管理和维护保养等事宜。”市住建委在说明中称。“当时并没有针对加装电梯的补贴政策，加上手续繁杂、筹资困难，推进确实缓慢。”该负责人说，直到2016年北京出台实施方案，明确在城六区内试点增设电梯，这一项工作才逐渐走上正轨。在此之前，2015年，北京市规委下发通知，要求凡北京市行政区域内新建、改建、扩建和翻新四层（含）以上住宅的，均须进行适老性设计，包括设置电梯、安装扶手等，并明确了既有住宅楼外部增设电梯需满足的相关建筑间距、消防要求等条件。
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到目前为止，北京老旧小区加装电梯工程的设计方案仍须满足这一文件提出的相关规划要求。2018年和2019年，为老楼加装电梯连续两年列为北京市政府重要民生实事项目，要求全年开工400部以上、完成200部以上。政策的推动下，北京老楼加装电梯在摸索中前行。“近两年，市财政针对老旧小区加装电梯加大了补贴力度。”市住建委相关负责人介绍，根据2016年发布的试点实施方案，市财政按照加装电梯购置及安装费用的40%，且最高不超过24万元/台予以补贴。目前市财政补贴实际已提至64万元/台，其中包括对施工过程中实施管线改造的补贴40万元/台。此外，各区也针对不同产权类型的多层住宅楼增设电梯，出台了相应的资金补贴政策。以海淀为例，产权归市、区所有的，市、区财政最高给予补贴30万元/台；涉及水、电、气、热、暖等管线改造的，由市财政给予补贴最高不超过40万元/台。产权归中央单位所有的，由区财政给予补贴最高不超过18万元/台；涉及管线改造的，区财政给予补贴最高不超过40万元/台。“我们也参照老旧小区综合整治政策，简化审批流程，缩短办理时间，增设电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、用地、规划和施工许可审批手续。”该负责人表示，这让加装电梯在建设流程上更加便捷。
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